房地产集团Landsec在伦敦翻倍

Landsec是英国最大的上市房地产公司之一，在经历了一年的亏损扩大和房地产价值下跌之后，伦敦更加关注伦敦。

根据5月14日公布的年度业绩，富时100指数公司截至3月31日的税前亏损为1.23亿英镑。这一数字几乎是Landsec在过去12个月中损失的4300万英镑的三倍。

该公司的投资组合价值从一年前的144亿英镑降至138亿英镑。 Landsec表示，由于租金下跌和空置率上涨，其零售组合受到重创。该集团购物中心的价值在年内下跌了11.7％，而其零售园区则下跌了15.5％。

相比之下，Landsec的伦敦办公室组合价值变化最小，仅下跌了0.1％。

“在未来一年及以后我们必须做些什么，”Landsec首席执行官罗伯特诺埃尔在结果公告中表示。

“我们的目标中心化在伦敦的发展 – 包括现场和管道 – 以及我们提供的产品和服务的建设和积极发展的进一步创新;改善零售目的地;并继续领导社会和环境可持续发展。“

首席执行官表示，他预计伦敦仍将是“一个成功的全球城市，对商业，人才，游客和投资者具有持久的吸引力”。

“尽管英国决定离开欧盟，但伦敦的职业和投资需求在过去两年保持稳定，”他表示，并补充说Landsec预计伦敦在整个投资组合中的百分比将在未来几年增长从今天的65％。

该公司在开发，规划或可行性方面拥有360万平方英尺的空间，由位于伦敦的21个Moorfields领导，该公司将成为德意志银行的新英国总部。

Landsec还将在明年启动500,000平方英尺的投机开发，或在没有租户担保的情况下开发的空间。

诺埃尔表示，他认为英国零售市场不会出现近期改善的可能性。 “购物中心和零售公园的租赁价值可能会进一步下跌，但我们预计网点和精选休闲目的地的租金将持续增长，”他表示。 “消费者将继续被吸引到提供广泛品牌和体验的目的地。”

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