Konkrete首席执行官Moresh Kokane – 采访系列

Moresh Kokane是Konkrete的创始人，他在过去十年中一直从事金融和科技行业，之前成功创办了两家初创企业。

2014年，您推出了Estate Baron，这是澳大利亚首批房地产开发众筹公司之一。是什么促使您将房地产与众筹结合起来？

在移居澳大利亚之前，我在美国工作了大约9年。我已经看到了Realty Mogul和Fundrise在美国的崛起。与美国相比，澳大利亚人更喜爱房地产，每个澳大利亚人投资房地产的可能性是美国人的3倍。

房地产是一个块状资产，非常适合众筹，允许少量人参与。在澳大利亚进行房地产股权融资真的是一件容易的事。

当谈到Estate Baron时，是从开发商还是投资者那里获得的利润？你能分享一下盈利模式的一些细节吗？

我们提供3项关键服务。

1. 鉴于它是证券发行，我们帮助构建要约文件。我们能够实现的是该过程的商品化。房地产项目从根本上分享相同的生命周期。获取土地，决定在其上建立什么（计划），建造和出售（或长期持有）。完整的零售证券发行可能相当繁琐，但考虑到商业模式的重复性，我们能够提出模板，使我们能够显着降低合规成本。
2. 我们还将我们的技术转变为SAAS平台，每个开发人员都可以在我们的后端使用他们自己的前端皮肤。这使他们能够以自己的品牌向客户宣传自己的优惠。在Estate Baron本身，我们可以列出所有要约作为准聚合器。
3. 我们还为特定优惠提供投资者促销活动。

草稿收取固定费用，技术经常性费用和募集资金的百分比筹集资金。

似乎Konkrete是Estate Baron的自然演变，因为它提供了为房地产行业设计的分布式股票登记。对于不熟悉此问题的读者，您能解释分布式共享注册表的内容，以及它为投资者和开发者带来的好处吗？

Konkrete基本上是Estate Baron v2.0

在Estate Baron，我们有一个完整的投资者门户网站，我们有在线申请处理，项目信息页面，股票登记，投资者更新等。

我们保留了Estate Baron（大部分技术）的100％零售金融许可和合规性，并将后端中心化股份登记册与分布式股票登记交易所。

每个要约通常设置为公共非上市公司，并合法维护自己的注册表。如您所知，注册管理机构是所有股东的记录，他们拥有多少，等等。通常，这些都是中心化维护的。

使用支持区块链的注册表具有一些显着优势。首先是透明度，它还为全球加密货币市场带来了更广泛的投资者，并使流动性更加简单。

但我们真正兴奋的是智能证券。通过将投资操作放在区块链上，我们可以为投资者提供有关如何花钱的实时见解。我们可以在智能合约钱包中收到稳定的硬币，而不是将钱汇入银行账户。而不是银行贷款提取，我们可以根据Oracles触发的某些事件自动触发资金释放。

对项目意味着什么是实时，自动披露，降低了持续合规的成本。通过为运营引入透明度和不变性，我们可以在生态系统中产生很多信任。再加上更广泛的覆盖面和流动性，这降低了合资企业的资本成本。

请注意，虽然我们专注于房地产，但基础法律结构和技术也可用于与房地产无关的任何其他企业。

Konkrete的一个明显的好处是减少住房负担能力危机，你能告诉我们这是如何运作的吗？

Konkrete是Estate Baron的演变，旨在为住房负担能力做点什么。我们打算通过两种主要方法使房屋所有权变得可承受。

第一个是您居住的房屋的部分所有权。如果我们可以允许人们长期住在他们与其他投资者共同拥有的房子中，而不是购买整栋房子并加重债务，那么这可以减少前期支出。买家必须做。它还让投资者有机会购买一块房地产，而不必花费全部金额。

第二是供应方面。房屋贴纸价格包括巨额开发利润。如果我们可以让人们为他们希望居住的房屋共同开发，那么开发利润可以传递给他们。这种模式在德国柏林很受欢迎，这些集团也在墨尔本涌现。

通过将更多人聚集在一起并允许他们以去中心化的方式达成共识，我们可以取代开发人员。

最后，我们正在研究一个房地产支持的稳定硬币作为我们的长期moonshot。这是我们一直关注的事情。

Konkrete将提供哪些不同的解决方案和产品？

我们继续为房地产项目提供筹款解决方案。同样的模型也适用于非房地产筹款（公共公司和招股说明书）。我们已经在澳大利亚，新西兰（完全零售）和美国（Reg D认证）提供了优惠。

我们还将超越安全性标记化并查看资产标记化模型。证券标记化的限制因素之一是管辖权限制。我们必须对投资者进行资格认证，限制分配。此外，虽然允许澳大利亚的上市公司和注册管理基金维持自己的注册管理机构，但交易所上市基金必须记录在交易所中央注册管理机构。

美国证券交易委员会坚决反对非监管安全结构。因此，STO可以带我们去哪里有限制。

然而，真正的机会在于以对等方式记录的资产。因此重新定位到资产标记化平台。

我们已经基于Konkrete技术平台上构建的名为factorium.co的资产标记化前提推出了发票保理市场。

（使用邀请代码：factorium可以提前访问封闭测试版。）

Konkrete有一个实用程序令牌，即Konkrete代币（KKT） – 一个基于ERC-20的令牌 – 为Konkrete平台提供动力。你能告诉我们更多关于KKT令牌以及它的用途吗？

KKT是一个平台级令牌。我们是否应该考虑沿着自己的链条走下去，我们仍在坚持其中的一些事情。从短期来看，基于Konkrete技术构建的每个应用程序都可能拥有自己的令牌。

例如，Factorium有因子令牌，我们用它来激励用户在平台上提交待售发票。代币还用于激励买方对这些发票的验证。买家也会因准时偿还而获得奖励。

投资者使用因子代币来支付交易费用和平台的使用。

这是一个简单的流程图。

您目前正在出售基金公司的股票（Konkrete Distributed Registries Ltd ACN 617 252 909）报价何时结束以及预期的上涨金额是多少？

我们目前正在使用Bank to the Future平台。我们开放了几个月，只筹集了少量50万美元

我们目前正在创造收入并准备好大部分产品。

向投资者提供的经济利益是什么？这些股票最终会被标记化吗？

绝对是股票将被标记化。股东正在成为业务的一部分所有者，并将分享资本收益，并将获得定期股息，我们打算通过智能合约以编程方式进行分配。我们所有的收入都将用于智能合约，我们打算将自己的业务转变为透明的dAPP。

这些募集资金将用于什么？

这些资金将用于进一步完善技术并推动用户采用。

还有什么你想分享关于Konkrete的吗？

与许多其他门户网站不同，我们是一家已存在多年的现有盈利业务。我们多年来一直在众筹领域，对监管框架有着深刻的理解。我们知道什么在这个空间有效，什么不可用。此外，我们还拥有大量的技术，还有一个强大的投资者社区已经在使用我们。我们做技术，但也发行证券内部，这使我们处于一个独特的位置。我们有一个坚实的团队，我的联合创始人Sean负责运营。我对我们作为资产标记化门户网站的定位感到非常高兴，并对我们推出的第一款基于Konkrete的产品–Istimium感到很兴奋。

读者可以访问Konkrete列表或Konkrete网站了解更多信息。