软银寻求通过融资方案控制WeWork

知情人士说，软银已经准备了一套融资方案，使它能够控制WeWork，并进一步抛弃其创始人亚当·诺伊曼，以换取这家共享办公室初创公司迫在眉睫的现金紧缩。

纽约的母公司We Co撤回了首次公开募股的计划，而Neumann在压力下辞去了首席执行官的职位，WeWork正在努力寻找一种方法来筹集资金。

一种可能的解决方案是SoftBank软件包。知情人士说，另一种可能性是：董事会已聘请摩根大通（JPMorgan）寻找该公司筹集数十亿美元债务的方法，并且该银行正在与投资者开会，参与一项数十亿美元的债务交易。

公司发言人说：“ WeWork保留了华尔街一家主要的金融机构来安排融资。” “在过去的一周和接下来的一周中，大约有60家融资来源已经签署了保密协议，并正在与公司管理层及其银行家会晤。”

一些知情人士说，软银已经拥有WeWork的三分之一，它的目标是在新的股权和债券上投资数十亿美元。

知情人士说，如果与软银达成协议，诺伊曼的多数投票权（已经从高峰时减少，但仍然很充裕）将转移到日本企业集团，这将在扭转我们业务方面发挥更大作用。

局势依然动荡，无法保证与软银达成交易，也不会达成银行债务协议或两者的某种结合。

一度高涨的WeWork失去了现金，被主流投资者所避开，它已成为初创企业盈余的典型代表，并引发了人们对硅谷忽视财务损失和不合常规的管理风格以期获得未来财富的做法的质疑。

今年初，我们在软银的投资中获得了470亿美元的投资，在投资者对公司不断膨胀的亏损以及与诺伊曼（Neumann）的非典型财务纠缠不安之前，该公司一直在准备上市。诺伊曼于2010年与他人共同创立了WeWork。其预期估值跌至20美元以下十亿美元，诺伊曼（Neumann）在压力下辞职，上市被取消，这给该公司的未来带来不确定性，该公司是许多城市中最大的商业租户。

知情人士说，目前尚无法得知包括软银潜在投资的确切数额在内的细节，但软银的高管们认为，明年我们至少需要30亿美元才能实现。知情人士说，软银支付我们股票的价格将大大低于其1月份的投资水平，其估值可能降至100亿美元以下。

一位知情人士说，诺伊曼还可以将软银的部分现金用于偿还数亿美元的个人银行贷款。

同时，据一位知情人士透露，软银首席执行官孙宇晨（Masayoshi Son）聘请了软银最高执行官马塞洛·克劳尔（Marcelo Claure）与我们的新任联合首席执行官阿蒂·敏森（Artie Minson）和塞巴斯蒂安·冈宁安（Sebastian Gunningham）合作。知情人士说，自从诺伊曼（Neumann）离开以来，克劳尔（Claure）和大约20位软银员工一直在分析该公司在全球的租赁和建筑物。

软银已经在我们的七人董事会中占有两个席位。在软银于2017年向软银承诺投资44亿美元后，一对与这家企业集团相关的高管也加入了进来。

一些人说，软银已经从以其财务重组专家而闻名的公司律师事务所Weil，Gotshal＆Manges聘请了律师，以帮助整理我们的财务状况并为潜在的投资提供建议。

知情人士说，在诺伊曼（Neumann）9月24日离任后，我们董事会聘请摩根大通（JPMorgan）筹集新的债务计划。该协议的条款并不要求银行以自己的资产负债表来支持该交易，而只是尽力将其债务出售给客户。

如果我们能够通过至少筹集30亿美元的IPO向前发展，那么该公司本来可以通过债务交易获得高达60亿美元的一揽子融资。

“尽力而为”交易通常意味着银行不愿自己承担风险。摩根大通与我们紧密相连，作为我们的投资者，该公司计划进行首次公开​​募股的主承销商以及诺伊曼的个人银行家。高盛是We IPO的主要承销商之一，目前并未与该公司合作进行这项潜在融资。

缺乏新的融资，我们（信用评级为垃圾级）面临严重的现金紧缩，因为建筑成本和其他账单吞噬了截至6月30日的手头25亿美元。

知情人士说，如果无法获得额外资金，该公司有望在今年晚些时候用光现金。

与软银此前试图购买该公司多数股权时相比，这笔交易的价格将低得多。软银的愿景基金去年试图以潜在的160亿美元交易收购我们的多数股权，但主要的愿景基金投资者却拒绝了，投资规模大幅缩水。

证券文件显示，尚不清楚诺伊曼所持股份的确切规模，但由他控制的We Holdings公司（其中还包括其他早期投资者）拥有We的三分之一。他的股票具有正常投票权的三倍，这使他对公司具有重大影响力。

截至6月30日，包括摩根大通（JPMorgan）在内的银行借给诺伊曼3.8亿美元，与他在我们手中的股票挂钩。知情人士说，最近几周他一直在努力重组贷款。知情人士说，自从他被推任首席执行官以来，诺伊曼（Neumann）在他拥有的一些商业地产上的合伙人已经开始向潜在的资产出售者发出声音。

知情人士说，诺伊曼在纽约和旧金山湾区拥有物业，其中包括租赁给曼哈顿下城的我们的建筑和加利福尼亚州圣何塞的几处地皮，这些建筑曾经是我们的校园。

写信给maureen Farrell（maureen.farrell@wsj.com），Liz Hoffman（liz.hoffman@wsj.com）和Eliot Brown（eliot.brown@wsj.com）

David Benoit对本文的贡献，由《华尔街日报》发表