房地产初创公司HomeLight获得1.09亿美元的债务和股权

购买房屋是一个人一生中最大，最昂贵的决定之一。在过去的一年左右的时间里，我们写了许多初创公司的信息，这些初创公司开发的技术旨在以一种或多种方式使流程更流畅，更便宜。

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今天，另一家这样的初创公司，位于旧金山的HomeLight，宣布了1.09亿美元的债务和股权融资。该轮融资包括来自风险投资公司的6,300万美元C轮股权投资和4,600万美元的“债务融资”，以“推动质押贷款业务”。

Zeev Ventures领导了这一轮融资，其中包括来自Group 11，Menlo Ventures，Crosslink Capital，Stereo Capital等公司的参与。根据Crunchbase的数据，这笔融资使该公司在其整个生命周期内的总融资额达到了约1.64亿美元。此前，它在2017年8月筹集了4000万美元的B轮融资。

HomeLight的最初产品致力于将消费者和房地产投资者与代理商进行匹配。从那时起，该公司已扩展到也向代理商和房屋卖方以及与iBuyers配对的卖方提供产权和托管服务。 （请注意，尽管我们几乎使用了这个过度使用的术语，但我们还是决定保留它，但要解释它的含义。根据Housing Wire的说法，这是“寻求通过数字工具降低交易性房地产成本的在线房地产投资者的统称。 ”）。 7月，HomeLight收购了Eave，作为进入（越来越拥挤的）质押贷款空间的入口。

在他和妻子亲身经历了在竞争激烈的湾区市场上购买房屋的痛苦之后，首席执行官Drew Uher于2012年创立了HomeLight。

“在旧金山购买房屋的过程是如此令人沮丧，这让我想把头撞在墙上，” Uher告诉我。 “我意识到房地产行业存在很多问题。在找到合适的人选之前，我经过了一些房地产经纪人的采访。因此，当我找到一个买家时，让我感到有能力与其他买家竞争并赢得竞争。”

因此，HomeLight的概念诞生了。

Uher说：“我们决定首先尝试帮助人们解决寻找合适的房地产经纪人的问题。” “但是现在它已经增长了很多。”

HomeLight首席执行官兼创始人Drew Uher

如果您曾经购买过房屋，那么您就会知道与经纪人保持良好的化学反应非常重要。该人与您和您的家人有很深的了解。他们需要熟悉您的目标市场，专心并知道如何代表您进行良好的谈判。像Uher一样，有些人在找到合适的人之前要经过多个代理。

乌赫说，即使是斯坦福大学商学院的毕业生，并且曾在华尔街工作，但总体而言，他对整个过程不知所措。

他承认：“我认为自己在财务上很精明，但是在进行房屋购买过程时，我只是出于自己的本意。” “房地产交易的方式有很多细微之处，这与行业非常相关。”

这个怎么运作

HomeLight使用“专有机器学习算法”来分析数百万（据说超过4000万）房地产交易和140万以上的代理商资料。它声称平均“每两分钟”就将客户与房地产经纪人联系起来，并“在全国范围内已经推动了超过170亿美元的房地产业务。”

根据Uher的说法，凭借其“简单销售”产品，HomeLight旨在成为“ iBuyers的皮划艇”。

他说：“它可以帮助卖家确定哪个iBuyer将为自己的房屋支付最多的钱，然后将卖家连接到该iBuyer。” “例如，一些购房者无法购买需要大量工作或在特定年份之前建造的房屋。我们平台的多样性对此有所帮助，并与我们的核心匹配代理产品很好地配对。”

乌赫强调，HomeLight并未试图“杀死房地产经纪人”。

他告诉Crunchbase新闻：“我们不确定何时该进行某人一生中最大的金融交易。” “但是当您有6到7个数字时，完全消除流程中的人为因素是没有意义的。”

Group 11的创始合伙人Dovi Frances在一份声明中说，他的公司从种子期开始就一直在对HomeLight进行投资，此后一直在每一轮中投入资金。

Frances说，该公司“在proptech领域的其他公司上已有7年的领先优势，希望能够通过代理推荐的获利。”

目前，HomeLight拥有200多名员工，而去年同期为100名。根据Uher的说法，在过去三年中，其收入一直增长了约145％。除旧金山外，它还在亚利桑那州的斯科茨代尔，华盛顿州的西雅图和纽约设有办事处。

展望未来，HomeLight计划将其新资金主要用于加入数字质押贷款领域的新兴公司，例如Better.com（最近在这里报道了1.6亿美元的C轮融资）。它还计划“进入”头衔和托管业务，“以帮助代理商和客户完成交易流程。”

我一直在关注房地产技术领域以及最近发生的所有资金投入（在过去的生活中，我曾经是一名房地产记者）。 9月，我写了一篇关于Divvy Homes如何筹集4,300万美元的B轮融资，以帮助更多美国人“从租房者转移到（房主）的计划。”今年早些时候，我们看到了类似Knock的巨额融资和指南针。

今年7月，我们完成了Fifth Wall Ventures的第二只基金募集的5.03亿美元的投资，该基金几乎全部投向房地产科技公司。我已经说过了，我会再说一遍：购房似乎仍然是许多美国人的美国梦。只要是这样，对HomeLight等公司提供的服务的需求就可能会出现。该公司似乎试图一次做很多事情，但我想只有时间才能证明这种方法是否成功。

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