UPRETS将对布鲁克林的Oosten豪宅进行代币化

由Tim Fries于2019年11月14日最后更新

2019年11月12日，安全令牌发行平台UPRETS宣布了计划对布鲁克林的一个豪华房地产项目进行令牌化的计划。得益于区块链技术的优势，位于威廉斯堡附近的Oosten Property将很快拥有部分所有权。

Oosten属性的令牌化解释

Oosten是由荷兰著名建筑师Piet Boon设计的房地产项目。发展中的豪华公寓共有216个单位，包括1、2和3卧室公寓。它是新源房地产公司在纽约市的第一个房地产项目。

UPRETS正在提供令牌化平台。他们将提供发行安全令牌的技术，该技术等同于受监管的传统纸质证券，但受到区块链技术的诸多好处的推动。

通过这种新兴技术，传统上非流动性资产的流动性达到了新的水平。几乎所有受监管的资产类型都属于这种情况，尽管UPRETS似乎非常关注房地产。

UPRETS在最近的新闻稿中说，

“全球资产市场已准备好通过令牌化进行一场革命。许多人希望成为这个市场的一部分，但是进入壁垒一直是一个主要问题。流动性问题和许多中介机构的存在使得证券交易过程不仅繁琐而且耗时。”

UPRETS将发行代表房地产基金所有权的代币化股票，该股票将继续为Oosten项目提供资金。在这种情况下，股票将私下出售给合格的投资者。该公司表示，他们计划在全球范围内对包括新加坡，迪拜和伦敦在内的其他城市的房地产进行代币化。

区块链如何帮助房地产？

区块链技术为传统金融证券领域带来了许多好处。正如港湾首席执行官乔什·斯坦（Josh Stein）指出的那样，这些好处之一就是部分所有权，这有可能为大型房地产项目带来前所未有的流动性。传统上，此类投资仅限于高净值投资者。

如果房地产开发商拥有价值2亿美元的房地产，则在筹集资产资本方面受到限制。假设开发者希望筹集1亿美元。他们可以出售房产，这通常是不得已而为之的。他们可能会举债，这将要求资产的债务尚未最大化。他们还可能吸引少数投资者，考虑到少数投资者所需的流动性，这可能很难找到。由于另一个拥有资产少数股权的实体，这也将导致开发商失去一些谈判权。

这三种情况都不是理想的。但是，借助区块链技术，可以以可行且合规的方式促进部分所有权。例如，1亿美元可通过500名股东筹集，每个股东购买价值2,000美元的代币化股票。

没有一个投资者需要拥有1亿美元的流动性，不必承担任何债务，开发商可以保留该财产，而不是出售它。创新背后的想法是，每个人最终都会感到高兴。那么，为什么这需要安全令牌？多数人认为，安全令牌发行（STO）与初始代币发行（ICO）在一个主要方面不同：监管合规。

安全令牌是否提供新的ICO？

美国证券交易委员会（SEC）主席杰伊·克莱顿（Jay Clayton）公开表示，他所见过的几乎所有ICO都构成证券发行。但是实际上，每个ICO都绕过证券法律和法规，认为实用程序令牌与受管制证券属于不同的类别。

另一方面，STO明确声明了自己的证券并遵守其管辖权的适当法律和法规。与传统金融证券中的传统系统相比，它们还具有许多由区块链驱动的优势。

人们对此抱有很高的期望，以至于BnkToTheFuture首席执行官西蒙·迪克森（Simon Dixon）最近预测，到2020年底，至少有50％的资金将通过安全令牌发行。

专注于房地产，UPRETS似乎有类似的愿景：

“ UPRETS打算通过这个Oosten项目来领导房地产领域的其他部门。我们希望通过区块链技术向所有人开放房地产投资。区块链的未来是现在。我们现在已经从推测区块链技术可以做什么转变为实际使用。”

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