Hometap筹集1亿美元给您现金以兑现您的房屋

拥有房屋是一个人一生中最大的事件之一。因此，难怪最近几年涌现出了许多新创公司，其目标是“简化”购房流程，或帮助人们更有创意地为购买商品或装修房屋提供资金。

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就我个人而言，仅在2019年，我就涵盖了不少于十二家上述初创公司。但是今年还没有结束，本周，房地产领域又有了大幅度的增长。

成立不到两年的总部位于波士顿的Hometap筹集了1亿美元的B轮融资，为人们提供了一种在不借贷的情况下以其房屋净值进行借贷的方法。或顾名思义，它为房主提供了一种通过收购房地产投资者来“利用”房屋净值的方法。

新的投资者ICONIQ Capital领导了此次融资，其中还包括目前的投资者General Catalyst，G20 Ventures，Pillar Ventures和AmFam Insurance的风险投资机构American Family Ventures。 Hometap表示，自2018年1月成立以来，已经筹集了总计1.3亿美元的资金.2018年4月，G20 Ventures为该公司筹集了1200万美元的融资。

怎么运行的

Hometap将自己描述为“替代贷款”，并通过向人们提供一定比例的房屋净值来提供现金。当房主出售他们的财产时，他们给Hometap同意的销售价格或当前评估价值的百分比。

Hometap的期限为10年，这意味着房主需要在10年内结清投资，并且他们可以在10年内的任何时间点进行投资。房主可以通过购买Hometap，出售房屋或为他们的第一质押贷款进行融资来结算其投资。

该公司声称，它的模式与以前的模式不同，后者要求人们分享一定的赞赏。 Hometap说，这样的模式对房主来说压力更大，因为他们不知道自己要欠多少钱，除非他们出售或定居。此外，Hometap投资与传统贷款之间的最大区别在于，这家初创公司不需要任何月供。

技术从何而来？该公司表示，其软件使用自动化技术来使过程尽可能简单。它还将专有财务模型和预测工具用作其投资过程的一部分。

在筹集的1亿美元新资金中，公司计划将2,000万美元用于公司运营。其余的将用于合并的投资基金，合格的投资者可以为Hometap的房屋净值投资提供资金。

未来

Hometap目前在六个州（马萨诸塞州，纽约州，加利福尼亚州，弗吉尼亚州，佛罗里达州和北卡罗来纳州）进行投资，并计划在2019年再增加两个州。该公司表示，在2019年，它的投资额预计将是其的八倍2018。

它计划使用新资本继续聘用（现在有30名员工，而一年前只有15名）。特别是，Hometap希望建立自己的内部数据科学和分析团队，以便能够“磨练”其承保标准，“制定更明智的投资决策。”该公司还希望继续在全国范围内扩张，增加的目标市场是达到约75％的美国房主。

ICONIQ的首席投资官Nugi Jakobishvili表示，Hometap是一项极具吸引力的投资，原因是其“有吸引力的资产概况，有天赋的管理团队以及为全国家庭提供有意义的经济利益的潜力。”

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