初创公司将微型投资带入房地产

从房屋翻新电视节目到手机上的Zillow应用程序,购房已成为我们文化的一部分,但对于许多房地产投资而言,这仍然遥不可及。

但是,自2017年《减税和就业法案》放宽了直接面向消费者的证券销售的法规以来,一种称为微型投资的新趋势为房地产市场增加了新一波的投资者潮。微型投资允许消费者以低至5美元的价格购买房地产股份和自定义投资组合。

“最好的投资组合是多元化的,房地产的表现非常独特,与股票市场和债券无关……我们希望以更低的价格提供相同的资产类别,”创始人兼首席执行官詹宁·约里奥(Janine Yorio)表示。位于纽约市的房地产微型投资应用程序Compound的高级管理人员,该应用程序可超越房地产以使投资者获利。

该模型类似于传统的房地产投资信托(REIT),但是微型投资公司使投资者能够成为特定房地产的所有者,从而产生了较低的费用结构,有利的税收优惠以及与股票无关的资产市场。

“房地产投资信托就像拥有股票一样,会受到股市波动和房地产实际表现的其他不相关因素的影响。因此,除了房地产投资信托基金外,精明的个人投资者还将私人房地产添加到他们的投资组合中,以实现更大的多元化和回报。”位于俄勒冈州波特兰市的微型投资公司CrowdStreet,Inc.的联合创始人达伦·鲍德利(Darren Powderly)说,在美国各地购买商业房地产的股票

总部位于亚特兰大的微型投资公司Jamestown Invest的首席执行官马特·布朗夫曼(Matt Bronfman)表示,自互联网问世以来,与自我指导的退休投资同时兴起的自我指导投资已变得越来越受欢迎。亚特兰大的商业房地产。

“我认为微型投资和民主化确实很有趣,并且对未来具有说服力。房地产投资民主化很有趣。你可以直接去。传统上,这不是房地产行业的运作方式。”布朗夫曼说。

轻松获得“一笔不错的长期投资”

Compound只需260美元,即可让人们在迈阿密海滩Faena House的公寓中投资,这是位于迈阿密“亿万富翁邦克”岛上的47个单元的超豪华公寓。该公寓毗邻高盛首席执行官劳埃德·布兰克芬(Lloyd Blankfein),城堡首席执行官肯·格里芬(Ken Griffin)和阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)的莱昂·布莱克(Leon Black)拥有的物业。

Compound计划每年筹集100亿美元,以购买微型投资物业。三到五年后,Compound将出售物业并在投资者之间分配利润。迄今为止,该公司已经筹集了200万美元,投资者包括Glenview Capital总裁John Rodin和风险投资基金,包括Kairos Ventures,Zing Capital,Blue Ivy Ventures和Republic Labs。

Compound目前在布鲁克林,奥斯丁和迈阿密提供四处物业并提供投资机会并进行管理。 Yorio表示,这家初创公司通过在每次购买物业时作为买方经纪人赚钱,向卖方收取经纪人佣金,类似于典型的住宅房地产经纪公司。

尤里奥说:“我们正在寻求使人们能够拥有自己想拥有的房产,并自豪地说他们拥有其中的一部分,但这也是一笔巨大的长期投资。”有可能升值。

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