西蒙·布鲁克菲尔德（Simon，Brookfield）避免从章节中浪费JC Penney，拥有650家零售商

加利福尼亚拉古纳山（Laguna Hills）的JC Penney零售商 CNBCU.S。 大型购物中心业主西蒙地产集团（Simon Property Group）和布鲁克菲尔德地产伴侣（Brookfield Property Companions）即将敲定一笔8亿美元的交易，以从四面八方解救陷入困境的区块链零售商JC Penney，避免彻底清算，并节省大约7万个工作和650个商店。埃利斯星期三提到。 萨斯伯格在听证会上提到，西蒙和布鲁克菲尔德可以支付大约3亿美元现金，承担5亿美元债务。 他说，富国银行还同意在交易完成后立即为彭尼提供20亿美元的循环信用评分，从而给零售商留下10亿美元的现金。 彭尼计划从下个月初开始选择该救助协议的章节中寻求批准。 同时，为彭尼分会提供资金的对冲基金和个人公平公司将拥有一些商店和零售商的分销设施，以换取彭尼50亿美元债务中的一部分。 萨斯伯格说，由H / 2 Capital Companions牵头的彭尼的贷方将把这些财产分配给两个完全不同的实际房地产融资信托基金，即REIT。 Penney在五月份申请第11章安全性申请时，因冠状病毒大流行而遭受重创，并被债务拖累吞噬。 当时大约有850个区域。 数十家不同的零售商，以及该部门的区块链零售商Neiman Marcus，Stage Shops和Lord＆Taylor，都已通过Covid-19灾难申请了安全章节。 一些零售商还没有发现消费者来拯救他们。 洛德＆泰勒（Lord＆Taylor），美国最古老的分部零售商运营商，自有连锁店Pier 1 Imports属于清算技术。 救援彭尼的谈判已经进行了数周。 美国分庭审判室选择戴维·琼斯（David Jones）在许多事件中提到，自负正在阻碍得出结论的方式。 在整个8月31日的聆听中，柯克兰与埃利斯（Kirkland＆Ellis）的萨斯伯格（Sussberg）提到与彭尼（Penney）房东组成的最高出价者的谈判没有任何进展。 他当时提到，作为替代，彭尼的贷方将安排对个人零售商作为个人独立公司进行信用评分竞标。 萨斯伯格在描述持续的紧张局势时说，“我们已经进行了许多尖叫的比赛，并且此刻早些时候，但是我们还是在那里买了。” 他补充说，西蒙-布鲁克菲尔德交易的企业价值加上承担的债务价值为17.5亿美元。 随着消费者越来越少地涌入其商店，并作为在线购物的替代产品，Penney的收入和市场价值随着时间的流逝而减少。 该公司报告称，2019年互联网总销售额为107亿美元，低于2015年的126亿美元。萨斯伯格还事先提到，开灯时，彭尼的未动产实际价值为14.40亿美元，黑暗时为7.04亿美元。 随着时间的流逝，零售商的实际财产价值已经下跌，尤其是由于大流行，因为对购物中心中繁琐的个人锚点区域的需求越来越少了。 西蒙（Simon）和布鲁克菲尔德（Brookfield）的任何交易仍然是法庭案成交量批准和竞标的话题。 西蒙（Simon）今年已达成报价，以避免与制造商布鲁克斯兄弟（Brooks Brothers）和牛仔布零售商Fortunate Model从一开始就浪费男性的生意，并与服装授权机构Genuine Manufacturers Group合作采取行动。 此外，它还事先与ABG和Brookfield合作，避免浪费Ceaseless21。Brookfield在5月份曾表示，计划花费50亿美元以避免浪费大流行造成的零售商损失。 分析人士提到，在许多原因中，购物中心业主可能正在寻求拯救彭尼，以阻止在其购物中心开设许多空商店，这可能会引发所谓的“共同租赁条款”，该条款允许内部的不同零售商共同经营。商场重新谈判自己的租约或腾空。 自豪地拥有Penney可以使Simon和Brookfield更加灵活地灵活地重新利用自己的实际财产，应该将其商场的部分Penney商店关闭。 西蒙和布鲁克菲尔德的代表没有立即回应CNBC的讲话要求。