SL Green (SLG) 以 9500 万美元出售 707 十一大道物业

SL Green Realty Corp. (SLG Quick Quote – ) 宣布将其在 707 Eleventh Avenue 的所有权权益以 9500 万美元的总售价出售给国内买家。 该交易预计将于 2022 年第一季度完成,但须遵守惯例成交条件。

第七大道 707 号是一座 160,000 平方英尺的阁楼式建筑。 SL Green 于 2020 年 1 月以 9000 万美元的价格购买了该物业。 SL Green 计划将出售所得款项用于偿还公司债务。

管理层表示,“第 11 大道 707 号的出售表明投资者对纽约市优质、增值投资机会的需求。”

近期,SL Green 采取非核心资产出售的方式来提高其为开发项目提供资金和股票回购的流动性。 为此,REIT 将麦迪逊大道一号 25% 的权益出售给了一位国际投资者。

SL Green 还宣布将其在东 42 街 110 号的办公室和车库公寓的所有权权益以 1.171 亿美元的总售价出售给 Meadow Partners。 此外,SL Green 与其合资伙伴巨石阵一起宣布以 4250 万美元的总售价出售其在阿姆斯特丹大道 1080 号的租赁权益。

虽然从长远来看,处置是战略性的,但 SLG 无法绕过对其短期收益的稀释影响。 管理层认为,核心投资组合 GAAP 净营业收入可能会受到 2021 年的财产处置和计划销售的不利影响。

这位目前 Zacks 排名第三(持有)玩家的股票在过去三个月中上涨了 3.2%,低于 4% 的涨幅。 你可以看到。

Zacks 投资研究图片来源:Zacks 投资研究

要考虑的股票

REIT 板块中排名较好的股票是 OUTFRONT Media (OUT Quick Quote-)、Cedar Realty Trust (CDR Quick Quote-) 和 CubeSmart (CUBE Quick Quote-)。

Zacks 对 OUTFRONT Media 2021 年每股运营基金 (FFO) 的一致估计在过去两个月中提高了 13.8%。 OUT 的 2021 年每股 FFO 预计将比去年同期报告的数字增加 45.71%。

OUTFRONT Media 目前标榜 Zacks 排名第一(强力买入)。 OUT 的股价在过去三个月中上涨了 7%。

Zacks 对 Cedar Realty 当年每股 FFO 的一致估计在过去两个月中提高了 2.6% 至 2.36 美元。 过去四个季度,CDR 的每股 FFO 两次超过市场预期,另外两个季度均未达到预期水平,平均惊喜为 6.4%。

目前,CDR 的 Zacks 排名为 1。Cedar Realty 的股价在过去六个月中上涨了 44.6%。

CubeSmart 目前的 Zacks 排名第二(买入)。 在过去的四个季度中,CUBE 的每股 FFO 在所有情况下都超过了市场共识,平均为 7.10%。

Zacks 对 CubeSmart 2021 年每股 FFO 的一致估计在过去一个月中上调了 1.9% 至 2.10 美元。 CUBE 的股价在过去六个月中上涨了 18%。

注意:本文中提供的与收益相关的任何内容都代表 FFO——一种广泛使用的衡量 REITs 业绩的指标

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