房产税：什么时候交？
房产税：什么时候交？ “房产税：什么时候交？” 概括
- 免责
- 上涨
- 日期
- 增加
- 主要住宅救济
- 墺
- 车库
[Mise à jour du vendredi 23 septembre 2022 à 09h22] 如果您是业主，您可能已经收到您的房产税通知。 在高通胀的情况下，您可能希望预计支付此税款。 根据公共服务网站的说法，付款截止日期已定为 10 月 17 日（如果您在税务网站上在线支付，则为 10 月 22 日）。 不要等到最后一刻。 任何逾期付款都会使您的财产税金额增加。 该法案承诺对某些人来说非常高。 据 FSL 公司称，与去年相比，2022 年的房产税增加了 1.9%。 财产税的增加主要是由于地方当局投票提高了税率。 想知道你所在城市的房产税率吗？ 请立即查阅我们的文件：
看图片
您所在城市的房产税税率是多少？
提醒一下，房产税的金额是根据两个指标计算的：您的房产的地籍租金价值，换句话说，如果您的房产被出租，将适用的理论租金。 建筑物财产税的税基相当于这个值的一半，即50%的统一税率免税额。 房产税还考虑了社区（市镇和集团）投票的房产税率。 为了证明这一增长的合理性，市政当局特别援引了收费的增加、与能源转型相关的投资以及与通货膨胀相关的收入下跌。 由于通货膨胀迅猛，地籍租金基础重估了 3.4%。 自1989年以来的记录 根据独立业主联盟（UNPI）的晴雨表，十年来房产税增加了27.9%。
我可以免缴物业税吗？
原则上，所有建筑财产的所有者都应缴纳建筑物的财产税。 但存在部分或全部免征财产税的情况。 有些与财产本身有关。 其他的取决于所有者的情况。 以下是最常见的：
- 新房可享受 2 年豁免
- 为节约能源而进行工作的老房子可以享受 5 年的豁免。
- 50%以上由国家补贴贷款资助的用作主要住宅的新建建筑可享受 10 年豁免
- 在纳税年度的 1 月 1 日年满 75 岁且参考纳税收入（纳税前一年）不超过每年更新的上限的人免征土地税。 对于 2022 年，家庭商的第一部分的参考税收收入不得超过 11,276 欧元。 需要注意的是，自 2015 年以来，一项特定的制度允许纳税人失去了对基于低收入授予的已建成房产的房产税豁免优惠，即使他们现在超过了法律规定的收入上限。 在这两年之后，他们受益于第三年三分之二和第四年三分之一的住宿租金价值的减少。
此外，对于 2022 年 1 月 1 日超过 75 岁且受益于 2014 年继续免征住房税的人，为免征财产税而不得超过的参考税收入上限提高：上限提高到 14,286 欧元家庭商数的一部分。
查看文件
降低地方税的 16 种有效方法
房产税的数额是如何计算的？
房产税的计算基于房产的地籍租金价值，称为租金价值，它对应于在市场条件下出租时可能产生的收益。 请注意，每年更新的租金价值也在计算住房税时考虑在内。 建筑物财产税的税基相当于这个值的一半，即50%的统一税率免税额。 对于未开发的物业，这一减少量为 20%。 然后将由地方当局设定的费率应用于此基础。 所得结果与应缴纳的财产税金额相对应。
谁必须缴纳房产税？
应税房地产（房屋、停车场、工业或商业用地等）的所有者每年都要缴纳财产税，包括出租时。 有两种类型的房产税：已建成房产的房产税（TFPB）和未建成房产的房产税（TFPNB）。 财产税根据当年1月1日的情况而定。 除例外情况外，空置住宅需缴纳财产税。 财产税是地方税税种的一部分，用于资助市政当局、市政当局社区和部门的预算。
财产税和租户税
出租房产时，房产的所有者负责缴纳房产税。 因此，物业的租户不必担心物业税。
财产税和汽车企业家
汽车企业家受商业财产贡献（CFE）的约束。 只有在上一年支付了工资或实现营业额或收入的汽车企业家才需要缴纳该税款。 CFE 或汽车企业家征税的第一年，税基减半。 第二年，它负债累累。
2022年什么时候交房产税？
业主在 9 月收到他们的房产税通知，大约在邮寄付款截止日期前三周。 财产税在收到市政税通知之前大约 1 个月。 2022年的截止日期尚不清楚。 去年的房产税缴纳期限是：
- 10月17日邮寄付款
- 10月22日网上支付。 如果延迟付款，需支付 10% 的附加费。 自 2019 年起，必须在线支付 300 欧元的房产税
- 10 月 30 日适用于已订阅到期直接借记的纳税人。
为什么我们会看到房产税上调？
房产税的增加是两个共同现象的结果。 一是地籍租金基数重估3.4%，作为计算地方税的依据。 除此之外，某些市政当局投票提高了财产税税率，特别是为了补偿因主要住宅的住房税消失而造成的收入损失。
在 2020 年财政法案的框架内，必须对地籍租赁基础进行更深入的改革。 预计将在 2026 年首次产生影响。该项目导致对租赁基础的重新估价，这些基础是根据 1970 年代法国租赁房地产市场的条件计算的。因此，它应该会导致地方税的增加财产所有人。
您可以从财产税减免中受益吗？
有几种情况可以从主要住所的财产税临时豁免中受益（见下文）。 另一方面，没有救济的情况。 建议不要混淆主要住宅的免征房产税和减征住房税的措施。 第二项措施是逐步取消主要住宅的住房税。 到 2022 年，仍需承担责任的富裕家庭将减少 65%。
未建物业税
未建物业需缴纳物业税，无论其性质如何。 因此，它也涉及农业用地。 但是，后者免征 TFPNB 的附加税。
建筑用地的财产税
2014 年的财政法规定，从 2015 年的房产税开始，对未建房产的房产税有所增加，适用于相关城市的空置住房税和微型企业的年度租金税。 . 因此，在所谓的紧张地区，建筑用地的租金价值增加了 25%。
对于 2017 年到期的财产税，25% 的增长被每平方米 3 欧元的固定增长所取代。 然而，地方当局（市政府和市政府）可以将其降低至每平方米 1 欧元，或将其提高至每平方米 5 欧元。 他们还有可能取消 2016 年引入的前 200 平方米的配额。
车库物业税
车库、箱子和停车场需缴纳财产税，与主要住宅或任何其他建筑一样。