加密货币房地产销售正式在这里,但它们会持续吗?

随着 2009 年比特币和随后的区块链货币的到来,关于加密货币房地产的对话立即接踵而至,尽管是低声细语。

快进到今天,七位数的加密货币房地产交易的故事引起了业界的热议。 与任何新兴技术一样——尤其是一项有希望的革命性变革——都有信徒和怀疑者。

触摸屏幕即可使用加密货币。

盖蒂

然而,不能争论的是,任何对房地产市场有既得利益的人是否应该密切关注加密货币房地产的发展。 正如苏格兰作家乔治·麦克唐纳 (George MacDonald) 曾经说过的那样:“为未来做好最好的准备,就是把握好现在。”

虽然加密货币房地产销售在曼哈顿和迈阿密越来越受欢迎,但其他全球和奢侈品市场也在试水。 MAISON Bahamas 的创始人兼首席执行官 Ryan Knowles 说,在巴哈马,曾经仅仅是对加密的好奇现在正在悄悄地改变房地产购买的完成方式。 “当交易开始在佛罗里达和纽约等地出现时,这里开始产生很多兴趣。现在有几家不同的公司在我们的市场上促进加密货币交易,一些开发商正在接受加密货币购买住宅。”

代理商分享说,新金融框架的适应创造了一个新的买家群体,… [+] 特别是在巴哈马市场。

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尽管还有更多的障碍需要克服,但诺尔斯相信,一旦数字货币成为一种既定的支付方式,房地产交易将比以往任何时候都容易。 “过去人们只收现金,后来变成信用卡,然后是 Apple Pay,所有这些不同的支付演变都使交易变得更容易。 现在有了加密货币,它可以 [potentially] 达到您可以通过单击按钮购买房屋的程度,就像您在订购咖啡一样。”

与此同时,Knowles 表示,由于金融框架的调整,在引入巴哈马市场的全新买家群体中可以看到加密货币对市场的直接影响。 “这些通过加密货币增持财富的买家不仅进入了市场,而且成为了大玩家,而且增长速度惊人,”这位豪宅专家观察到。

一排价值数百万美元的住宅在独特的海洋俱乐部高尔夫球场附近的海滨排成一排。 … [+] 过去两年,巴哈马和其他度假区的豪华房地产价格大幅上涨。

MAISON 巴哈马

在洛杉矶,总部位于比佛利山庄的希尔顿和海兰酒店的保罗·萨拉查(Paul Salazar)看到一波类似的新资金涌入市场。 “加密货币让很多人变得富有,这增加了额外的一层富有的买家,他们希望兑现他们的收入并购买豪宅。”

与巴哈马一样,洛杉矶也处于加密货币房地产结构的初步阶段,但尚未完全使用数字货币进行交易。 Salazar 认为,这种接受加密货币作为支付方式的犹豫主要源于卖家对货币波动的担忧。 虽然好处——速度、易用性和安全性——可能会导致未来越来越多的使用数字货币完成的销售,但在加密货币稳定之前,这种不情愿将继续存在。

像比佛利山庄这座经过修复的中世纪现代风格的房屋可能不会以… [+] 加密货币,但在该领域赚钱的买家正在推动房地产购买。

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作为洛杉矶超豪华市场的顶级生产商,Salazar 亲眼目睹了最近加密货币价值的下跌如何影响销售。 “在过去的几个月里,我们看到加密货币大幅下跌,这导致很多托管取消。如果你想买房,而你的加密货币在收盘前一天下跌了 20%,那么你就走了“在房子上亏本,这个市场上的卖家都知道这一点。归根结底,人们仍然想要现金。”

企业家、投资者和作家迈克·夏皮罗认为,将房地产数字化具有巨大价值,但认为加密货币投资缺乏稳定性是一个不容忽视的风险。 “区块链技术很可能是房地产的未来,原因很明显——它很高效。 但这些加密货币(如比特币)将没有任何价值,除非它们得到某种东西的支持,”夏皮罗说。 “在那之前,它在房地产中没有任何价值。 它没有稳定性。”

夏皮罗曾将 HOM 苏富比的品牌从 2 亿美元增长到约 21 亿美元… [+] 销售额,最近在加利福尼亚州的奥兰治县(如图)和科切拉谷以及西雅图推出了豪宅经纪公司 EQTY。

股本

尽管加密货币波动已经在整个投资领域产生了瑞波币,但预计波动不会影响房地产,因为房地产股票短缺继续推动卖方市场。 如果有的话,夏皮罗认为,长期押注房地产,尤其是在高需求市场,将继续是一项稳定的投资。

“房地产非常像股票; 它就像股票一样。 如果您投资于优秀的团队、良好的品牌,或者就房地产而言,投资于良好的产品,那么这就是银行里的钱。 比佛利山庄、东曼哈顿或阿斯彭等地区就像苹果的股票; 他们在停机时不会受到那么严重的伤害。”

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EQTY、Hilton & Hyland 和 MAISON Bahamas 是福布斯全球地产的独家会员,这是一个销售世界上最豪华住宅的消费市场和精英经纪会员网络。

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