加密货币访谈：RealT;以太坊的特许租赁物业所有权

这些天，从绘画到房地产，一切都被标记化，即使房地产市场仍然存在争议。作为一家新公司，RealT的目标是简化全球对美国房地产投资的准入，首先是由于该市的城市更新计划以及投资回报率前景看好，密歇根州底特律的投资机会。在以太坊区块链的支持下，RealT使全球投资者能够购买美国房产的所有权并享受被动租金收入。每个物业的所有权被标记为独特的ERC20令牌，并且基于令牌份额，所有者然后收取租金收入。

BlockchainReporter采访了RealT的创始人兼首席执行官RémyJacobson。

是什么激发了您在底特律MI开始运营的决定？

底特律是RealT入门的最佳场所。底特律市近年来取得了巨大的发展，我们并不是唯一认识到其巨大潜力的公司。随着主要汽车和媒体公司开始大量投资底特律大都市区，当地经济以及默认情况下房地产市场肯定会蓬勃发展。由于价格低且租金率高，底特律的房产需求量很大。通过标记底特律的房产所有权，您现在可以从63.75美元投资房地产。 RealToken所有者拥有间接的个人所有权和某些财产的管理权，他们可以产生被动的租金收入。拥有高租金的低成本房产是为我们的早期采用者提供价值的好方法。

是什么让你选择以太坊区块链进行这项努力？

以太坊是RealT的明显选择，因为其作为标记化资产平台的优势已得到证实。我们相信，RealTokens作为现实世界的资产/安全令牌，将成为更大的以太坊生态系统中的重要组成部分。 2018年的主题是发现以太坊可以促进和促进去中心化融资的世界，资产和智能合约存在于同一设计领域。我们相信，为了推动未来对RealTokens的需求，这些令牌能够适应其他团队生成的基于以太坊的产品，这一点至关重要。 RealT的使命是在MakerDAO，Dharma，Set Protocol或其他去中心化的以太坊金融基础设施中看到RealTokens。像EOS或Tezos这样的平台在其区块链生态系统中没有这些相同或类似的产品。

这个系统究竟如何运作？

RealT的平台采用特拉华州系列有限责任结构，每个系列都被视为一个单独的法律实体。每个系列的所有权权益由RealTokens代表，它是根据适用的美国证券法修改的ERC20代币，以满足转让限制要求，并且该系列作为拥有代币的个人和一块房地产之间的桥梁。任何或所有特定系列的RealTokens的所有权赋予该系列的个人实际所有权和一些管理权，因此，该系列拥有的特定财产。投资者决定购买多少RealTokens，并根据代币份额，从该物业获得租金收入。

有兴趣购买RealToken的人可以在RealT网站上创建一个帐户，评估他们想要投资的房产以及他们想要购买多少个房产。一旦他们完成了仅需几分钟的KYC / AML流程，他们就可以从网站上的任何可用属性购买RealTokens。签署发送给他们的订阅协议后，RealTokens将分配到他们提供的以太坊钱包地址。然后，第二天，他们将开始看到戴着稳定币形式的租金收入分配存放到他们持有RealTokens的以太坊钱包。任何购买者都可以将RealToken从他们的以太坊钱包转移到另一个已经通过RealT的AML / KYC流程的以太坊钱包，只要符合适用的美国证券法。直接从RealT网站购买将不是唯一的方式收购RealTokens – 在受监管的交易所或ATS（如OpenFinance）上市RealTokens，其中已清除内部AML / KYC评测的账户将能够买卖RealTokens，是RealT的优先考虑事项。

由于生活成本上涨，许多年轻人无法获得房屋所有权，您是否认为像您这样的服务主要吸引年轻人，或者您是针对所有年龄段的人？

虽然我们的平台并非特别适合任何年龄段，但我们当然认为RealT平台的全面，完全合规和高效性以及低访问成本将吸引年轻一代，并希望注入乐观情绪。财产所有权和投资的想法。此外，我们致力于消除传统壁垒，并向外国投资者开放美国房地产市场。零售或低资本投资者可以获得的被动收入机会很少，我们很自豪能够提供满足这种需求的产品。

您认为Blockchain在未来十年在房地产市场中扮演什么角色？

众所周知，房地产是非流动性的，文件很重，而且很有价值。三个特征使房地产成为区块链整合的成熟行业。由于区块链是一个开放式分类帐，因此区块链本身代表了合规交易所所需的文档，因此大部分房地产交易所或租赁管理的文档要求都是自动执行的。由于房地产具有天生的价值，因此采用基于区块链的基于区块链标记的平台的动机非常强烈。

基于区块链的房地产将成为一股强大的全球化力量，因为房地产物业几乎可以出售给世界各地的任何人。区块链世界的未来正在为所有金融活动创建一个单一平台。在一个房地产占全球总价值高达40％的世界中，每个人都可以访问的单一全球房地产平台可以让房地产行业发挥重要作用。

您的客户中有多少是美国居民和希望进入美国房地产市场的外国人？

目前，我们的服务主要针对居住在美国境外但希望进入美国房地产市场的投资者，该市场传统上对非美国居民过度限制。在未来，我们期望向美国投资者开放RealT平台。总的来说，我们认为区块链将彻底改变房地产行业，事实上，我们现在开始意识到这一点。房地产投资和购买通常是一个涉及多个第三方和大量官僚机构的艰苦过程。区块链和“PropTech”计划的增加将使全球房地产市场在全球范围内更加高效和便捷。

平均而言，有多少人可以通过RealT购买一块房产？

每个属性之间的令牌数量各不相同。通常情况下，该物业将分为1000个左右的RealTokens，因此可以更低的价格访问更多的人。通过这种方式，RealT希望将房地产投资世界民主化。

现在你已经发布了，下一步是什么？

随着RealT的发展，我们将继续在我们的平台上添加美国各个城市的新房产类型，例如克利夫兰和马里布。 RealT计划在美国所有主要城市对房产进行标记，我们期待看到不同地区的需求变化。此外，随着RealT产品的扩展，我们希望根据城市，房产类型或其他类别创建一篮子令牌。设置协议允许在单个令牌集内收集多个RealTokens，这对于特别不喜欢某个属性但希望暴露于区域或属性类别的购买者是有益的。我们希望这种类型的仪器成为大量RealTokens需求的驱动力，同时简化用户体验。

加密货币后访谈：RealT;以太坊的特许租赁物业所有权首先出现在区块链报告中。