房地产：标记化会带来什么变化

房地产市场可能会随着区块链资产的标记化而发展。

2008年，次级质押贷款推动的房地产泡沫破灭严重破坏了房地产市场以及与之直接和间接相关的金融体系。然而，房地产市场现在正在缓慢复苏，至少在美国是这样。

事实上，在2018年，美国房地产总价值增长了6.5％，达到了近32万亿美元的数字。换句话说，最糟糕的情况似乎已经结束，尽管房地产市场和相关投资的问题显然已经无法解决。

事实上，对房地产投资总是相当复杂的是其大量的非流动性，调动大中型金额（如与房产相关的金额）的投资并不容易。在过去十年中，随着房地产估值的崩盘，问题变得更加严重，正是因为出售现已大幅贬值的资产的复杂性。

高初始投资成本显然导致了清算头寸的困难，成功地在短期到中期内获利。这就是为什么这类投资通常是银行，金融机构，机构基金或拥有大量资产的人的专属责任。

房地产和区块链

这就是为什么区块链技术和加密货币在过去十年中的出现可能是改变现状的一个非常强大的动力，这使得更容易获得这种形式的投资，这要归功于所谓的资产标记化。

但这个过程究竟是如何运作的呢？简单来说，这是一个将财产划分为许多小代币的问题，这些小代币可以在市场上交易或者为它们所代表的价值部分租用。

在阿拉伯联合酋长国，现在建造了许多新建筑物，目的是从一开始就对整个房产进行标记，然后将其分成几个投资者，每个投资者都拥有房产的一部分。

通过这种方式，很容易理解分成许多小部分的高价值资产（例如著名的建筑物或公寓）如何吸引更多的投资者。

此外，区块链的去中心化以及在各方之间签署智能合约的能力消除了整个中间商链，这些中间商只会延长时间并增加投资成本。

“福布斯”杂志引用了第一例在纽约购买价值3000万美元的豪华公寓，该公寓于2018年购买，并在以太坊平台上使用标记化。

同样有趣的是，著名的加密货币投资者基里尔·本森诺夫（Kirill Bensonoff）如何看待房地产市场的复苏与加密货币和区块链技术的指数增长之间的精确关联。好像要说新技术的爆炸性扩张可以对房地产市场产生非常积极的影响。

“房地产资产现在可以进行标记化和交易，以便像任何其他数字资产一样购买和出售房产。此外，房地产现在可以像任何其他金融工具一样分成股票和交易“。

邮政房地产：使用标记化的变化首先出现在密码学家身上。