香港预计2020年商业物业租金将大幅下跌

总部位于伦敦的房地产经纪，住宅和商业物业咨询公司莱坊（Knight Frank）表示，香港的商业物业租金将在2020年急剧下跌。

到2020年，香港中部，铜锣湾，尖沙咀和旺角等黄金地段的商业物业租金将下跌15％或更多，这是2013年以来的最大跌幅。

莱坊的高级主管麦海伦（Helen Mak）对媒体说：“当然，对于外国和当地的租户，在决定是否现在开设商店时，他们必须谨慎行事，这对租金造成了压力。”

在此之前，政府宣布10月份零售额同比下跌24.3％，创历史新高。

目前，香港保持着全球最昂贵的零售租赁市场的地位。但是，随着预计租金的下跌，专家们认为香港可能会失去地位。

据媒体报道，铜锣湾的街边商店在第三季度的租金是世界上最高的，为每年每平方英尺2544美元。

由于前英国殖民地的政治动荡，房屋交易量在5月份达到顶峰后下跌了一半以上。香港土地注册处的数据显示，9月完成了3,447笔交易，10月完成了约4,000笔交易，这比过去五年的平均月销售额要低得多。

10月，香港的房价也连续第五个月下跌。尽管价格在10月下跌了1.3％，但在9月下跌了1.7％。莱坊（Knight Frank）预计12月份房价将进一步下跌。