Realio的房地产梦想
房地产市场包括住宅项目，并与几乎所有类型的商业活动相关–办公空间，各种设施，工厂，物流或仓库。
这意味着世界经济的很大一部分取决于房地产市场的表现和增长。 有趣的是，尽管许多重大问题困扰着该行业，但它仍在逐年增长。 如果从等式中消除这些问题，该行业将以前所未有的速度增长。
在进行讨论之前，让我们从当前房地产市场的图片开始。
房地产市场情景
根据2020年6月发布的MCSI报告，专业管理的全球房地产投资市场的市值从2018年的8.9万亿美元上涨到2019年的9.6万亿美元，增长7.8％。 这是2017-2018年4.1％增长率的两倍多。
美国房地产市场在2019年占41.3％（从2009年的31％）仍然是最大的单一贡献者，其后依次是日本（10.6％），英国（9％），中国，德国（7％），法国（5.3％）和加拿大（4.4％）。 与2018年相比，美国房地产市场价值从2018年增加了2.71亿美元，达到3.418万亿美元，大大高于日本（8.814亿美元）。
当前中心化的全球房地产市场的问题
尽管某些部分已经数字化，但当前的房地产市场仍主要依靠纸笔方法。 传统上，整个系统本质上是高度中心化的，并且某些因素阻止了它的现代化。 在寻求提供安全性的过程中，系统在速度和效率上受到了损害。 以下是与此旧模型相关的一些主要问题–
流动性不高–房地产属于高度流动性差的资产类别。 与之相关的高价格和建造时间意味着开发商和投资者必须保持投资数年甚至数十年。 然后找到愿意提供合适价格的买家会增加更多的等待时间。 所有这些发展和资产转移都涉及多个中间人，例如认证公证人，这增加了复杂性。 这为不愿进行长期投资的潜在投资者带来了高准入门槛。
为了解决这个问题，推出了房地产投资信托基金（REIT），其行为类似于共同基金。 尽管房地产投资信托基金会定期向投资者支付股息，但其中一些可以在交易所交易。 尽管美国在60年代采用房地产投资信托基金已经在很大程度上解决了流动性问题，但在大多数国家中，它仍然是一种年轻的投资方法。 到目前为止，只有大约20个国家或地区在21世纪引入了REITs。
缺乏透明度–数十年来，房地产市场充斥着欺诈活动。 在交易所交易的房地产投资信托基金，尽管受到严格的监管，但也面临着许多骗局。 这些事件在非公开交易基金中尤为严重。 这意味着投资者在进行任何投资之前必须谨慎行事，并自行进行研究或咨询法律顾问。 所有这些缺点导致房地产投资信托基金成为中产阶级投资者仍然有风险的多元化选择。 此外，所涉及的纸张痕迹数量众多，这意味着存在固有的错误或容易被骗的可能性。
复杂的监管环境–即使使用REIT设施，房地产投资和交易也必须遵守各种监管准则。 这些准则在全球范围内变化最为广泛。 因此，跨境房地产购买和交易使问题进一步复杂化。 房地产投资信托基金的这些监管复杂性转化为维持和管理投资者投资组合的高额费用。 因此，整个过程自然变得费力且滚动缓慢。
此外，许多其他不可预见的问题共同使之成为高摩擦区域和投资选择。
去中心化房地产市场的优势
显然，传统的中心化房地产系统效率低下且自我破坏。 答案在于利用区块链技术的去中心化系统。 它具有以下优点，这些优点使去中心化方法成为改变游戏规则的方法。
部分所有权–区块链技术从本质上讲允许资产的令牌化–房地产资产的虚拟表示。 这意味着现在，一组购买者可以购买房地产资产。 由于可以将资产指定为代表所有权的任何数量的代币，因此可以授予它们部分所有权。 代币持有者可以在任何CEX或DEX上列出和交易代币，从而提供流动性。
共享数据库–区块链促进了一个共享数据库系统，该系统不受任何单一实体的控制，任何人都可以访问。 这种透明性为投资者提供了所有交易，所有权份额和其他交易的全面概述。 就像RIET一样，可以使用代币支付股息。 这样，区块链的共享数据库可以减轻欺诈行为，并简化股票交易。
不信任-透明的数据库意味着无需依靠任何人的话来进行交易或检查有效性，因为他们可以自己进行检查。 这完全消除了通常与RIET相关的信任因子。 此外，区块链固有的不变性功能（某些协议具有完整的确定性功能）可防止数据被更改，从而为投资者提供了所需的信心。
将交易转移到智能合约–区块链的智能合约功能会自动执行所有预编程条件，并且防篡改。 当满足某些条件时，智能合约可以执行任何自动付款逻辑，做空等等。 这样可以使整个过程更快，并且不易出错。
没有中间人–由于区块链的算法驱动的分布式网络具有自我校正性和绝对性，因此可以大幅度降低维护成本，从而减少对中介的需求。 此外，无需任何第三方帮助，区块链上的令牌转移即可自动完成。
所有这些区块链功能共同导致私募股权空间或房地产市场具有高度流动性，安全性，并为普通大众所用。
Realio解决方案
Realio就是其中一个这样的项目，其目的是在私募股权领域内创造所需的自由。
它是利用分布式分类帐技术开发的数字发行，投资和P2P交易平台。 Realio集成了技术平台提供商和资金管理的功能。 该平台包括一个基于Web的平台和一个移动应用，供用户轻松标记资产或建立自己的多元化投资组合。
Realio平台具有多种功能，使其成为房地产交易的一站式解决方案。
＃1。 Realio网络
分布式分类帐网络旨在以去中心化生态系统内的模块化方式特别提供法规遵从性。 Realio采用的资产跟踪协议使用共享的，与链无关的安全令牌标准记录所有转移。
模块化，即插即用的体系结构使Realio可以为所有公共和企业区块链创建单个入口点。 目前，它支持以太坊，Stellar，Algorand，币安链，Fusion和Ravencoin区块链。 这使公司能够在网络上公开交易令牌或在其成员之间私下交易令牌。
Realio网络具有不同的验证器节点–
- 负责支持的公共区块链的基金会，例如Algorand基金
- 其他发行平台和发行人
- 经纪交易商
- 资产经理
- 金融机构
- PE资金
- 其他主要利益相关者
＃2。 Realio代币
使用三个令牌的Realio网络功能–
RIO –一个真正的实用程序令牌，RIO用于支付网络上不同活动的费用，例如令牌发行，RealioX上的令牌列表，交易费支付等。
rUSD（RealioUSD）–与美元挂钩的稳定币（比例为1：1），由Realio的托管伙伴Prime Trust保留。 这可用于在RealioX或其他启用SwitchDEX的钱包上与美元对交易。
RST –作为Algorand标准资产（ASA）发行，RST是一种混合的安全实用程序令牌，用于表示网络内的所有权和授予利润份额。 只有符合KYC和AML的经过验证的投资者才能拥有令牌。 使用Algorand功能，RST令牌可与其他受支持的区块链互操作。
＃3。 RealioX
1）为避免与所有中心化交易所相关的固有中心点故障，Realio提供了一个内置的去中心化交易所，称为RealioX。 DEX促进了P2P，OTC交易和掉期交易，因此完全削减了中介机构。 RealioX带来了众多功能，以促进房地产资产的轻松交易。
2）为鼓励做市商（用户）增加流动性，交易所允许做市商获得接受者支付的交易费的100％，以及每笔交易价值的1％作为奖励。
3）尽管不需要KYC来访问交易所或交易令牌，但Realio合规协议可确保只有经过验证且具有合法资格的投资者和交易者才能交易平台发行的令牌。 这使RealioX高度安全合规。
4）Realio合规性协议确保Realio平台发布的资产在其生态系统外部（即其他DEX）遵守相同的规则，同时在其内部获得更多功能。 这使发行者可以创建足够的控制权来确保二级市场的合规性，因此可以立即在RealioX上列出其代币。
5）Realio的内置互操作性功能使RealioX能够对其支持的区块链上生成的任何令牌进行P2P交易。
6）RealioX在其自己的网络中以原子交换的形式直接进行所有OTC交易，并提供内置的聊天功能，使交易者可以直接进行谈判。 这将使交易者可以轻松进行大型交易而无需任何中间人，也有利于长期锁定股票的发行人，避免潜在的赎回。
7）RealioX将带来集成的交易机器人功能，可以根据交易者对冲，做市和套利活动的要求进行定制。
8）DEX可以24X7全天候交易，从而提高了金融包容性和市场效率。 用户只需要等待满足合规性标准并服务锁定期即可。
KYC和投资者认可的合作伙伴关系
作为强制性合规性措施，Realio启用了KYC和认证验证。 为了不将敏感的投资者信息保存在链上，该公司已与该领域的第三方领导者建立了合作伙伴关系。
至于托管和KYC提供商，Realio主要与Prime Trust以及Polymath，TUSD，OKcoin和Stronghold等其他公司合作。 该公司已与VerifyInvestor合作，成为其投资者认可验证提供商。
＃4。 Realio钱包
Realio钱包是一种多币种钱包，支持法定货币以及其他资产支持的代币。 一旦其托管合作伙伴PrimeTrust验证了KYC / AML的合规性，它将向投资者提供美元账户。 现在，您可以直接通过银行电汇，信用卡或自动清算所将USD（称为法令入口）存入您的帐户。
对于加密货币，代币和稳定币，Realio钱包系统本质上是非托管的，使用户能够完全控制自己的钱包。 此外，它还提供私钥加密货币服务，允许用户选择各种可选的安全级别。 Realio还将提供冷存储功能，以长期持有令牌并增加安全性。
结论
房地产空间正在不断增长，因此吸引了越来越多的企业和人。 处理不断增加的交易量并保持其快速，无错误和透明的状态，意味着完全整合区块链技术只是时间问题。
意识到不可避免的情况，Realio已经发展成为专注于该市场的基于区块链的顶级项目之一。 凭借其集成的单点解决方案，它不仅解决了速度，安全性和中介费用的问题，而且还带来了简化的合规层，从而减轻了投资者的法律麻烦。 随着精通技术的全球人口的增长，基于区块链的Realio解决方案自然会将巨大的投资者资金带入房地产市场，从而进一步丰富了房地产市场。