Coinbase租用更大的纽约办公室，放弃哈德逊Square工作空间

一位知情人士告诉 The Block，Coinbase 正在搬迁到纽约的新办公室，并在此过程中放弃哈德逊Square的工作空间。

周一，《商业观察家》报道了一项涉及加密货币交易所的新租赁协议。 据房地产贸易出版物报道，该交易所本月在曼哈顿熨斗区麦迪逊一号签署了一份为期 11 年的租约，租约面积为 67,208 平方英尺。 一位消息人士告诉 The Block，Coinbase 将不会保留其位于 55 Hudson Yards 的办公室，该办公室自 2021 年以来一直处于租赁状态。

Coinbase 没有评测其搬迁到新办公室的原因，该办公室的面积大约是哈德逊Square空间的两倍。 The Block 的消息人士称，该公司既没有改变远程工作政策，也没有表示将在纽约扩大团队。

据消息人士透露，今年该交易所的员工人数相对保持不变。 该公司向美国证券交易委员会提交的Yearn Finance报告显示，截至 2023 年底，该公司拥有 3,416 名员工。

目前尚不清楚 Coinbase 是否会违反其在哈德逊Square的现有租约，或者是否会一直留在那里直至租约到期。 Coinbase 没有立即回应 The Block 就此事提出的问题。

Coinbase 没有透露其在麦迪逊一号每月支付多少租金。 然而，据《商业观察家》报道，体育博彩公司 Flutter Entertainment 本月在同一栋大楼内以每平方英尺 170 美元的价格签订了租约。

相比之下，《克雷恩纽约》援引一项独立研究报道称，哈德逊城市Square办公室所在的建筑面积约为 30,000 平方英尺，平均租金要价略高于每平方英尺 100 美元。

Coinbase 的搬迁正值租户可以达成新租约的时候，因为曼哈顿房地产开发商提供优惠以降低纽约市办公单元的高空置率。 据商业地产贸易出版物 CoStar 报道，截至 2023 年，对于面积为 20,000 平方英尺或以上的房产，签订搬迁协议或直接签订至少七年新租约的办公室租户，纽约房东平均会提供相当于租金要价 24% 的优惠，引用房地产公司 Avison Young 的一项研究

在联邦监管机构对该公司进行打击几个月后，该交易所的工作空间进行了调整。 去年 6 月，SEC 指控 Coinbase 涉嫌作为未注册的国家证券交易所、经纪商和清算机构运营。

尽管存在这些问题，该公司的财务状况仍在好转，在加密货币价格上涨的情况下，今年出现了显着改善。 公开文件显示，Coinbase 在 2024 年第一季度实现了两年来的首次盈利。 与此同时，该公司股价在过去一年中飙升了 68% 至每股 225.06 美元。

这并不是 Coinbase 近几个月签署的唯一租赁协议。 据 SFGate 报道，去年夏天，该公司开始在加州湾区租赁 40,000 平方英尺的空间。