房地產重新成為美國人最喜歡的長期投資
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長期以來，股票一直是主要資產類別中最具魅力的股票。許多好萊塢電影都中心化在股票市場快速賺錢，並成為華爾街的一大亮點。
但儘管他們的長期回報很高 – 他們幾十年來平均每年約10％ – 但股票不再是美國人最喜歡的長期投資。什麼是？根據全國範圍的Bankrate調查，這是房地產。
在房地產崩盤導致經濟受損的幾年後，許多美國人仍將房地產視為首選。大約31％的受訪者將房地產稱為他們最喜歡的10年或更長時間不需要的資金投資。這是Bankrate進行調查的七年中最好的房地產展示。
在2018年，股票是最受歡迎的投資。但今年他們排在第二位，20％的受訪者將股票評為超過十年的首選股。
現金投資，如儲蓄賬戶和CD，以19％的成績排名第三，而黃金和其他貴金屬的收益率為11％。美國人將債券作為其最高長期投資的7％，而比特幣和其他加密貨幣則受到4％的青睞。與此同時，5％的受訪者表示，這些選擇都不是最好的投資方式。
千禧一代最受房地產投資的影響
雖然一些評測員對千禧一代似乎不願意購買住房這一事實感到惋惜，但這並不是因為缺乏慾望。千禧一代在所有年齡組中的得分最高（36％），他們偏好房地產作為長期投資。
雖然千禧一代可能是最吸引房地產的，但房地產仍然是所有世代中最受歡迎的投資，從千禧一代到第X代（31％），以及嬰兒潮一代（30％）和沉默世代（23％）。
「千禧一代的房地產價格比任何其他年齡組都要高，現金已經有所降溫，而且投資十多年後仍然不熱衷於股票市場，」Bankrate首席財務分析師CFA Greg McBride表示。
引人注目的是，在Bankrate調查的所有四個收入類別中，房地產的偏好幾乎相同。對於那些年收入超過75,000美元的人來說，這是32％到34％的投資選擇。介於$50,000和$75,000之間;在$30,000到$50,000之間;以及不到30,000美元。
家庭 – 或者至少是房地產 – 是美國人的心臟所在。
股票在高收入者中更受歡迎
雖然房地產在每個年齡和收入人口中都超過了股票，但與收入較低的人相比，股票更受歡迎。事實上，在Bankrate調查中，股票是最高收入群體的兩倍和近三倍。
對於收入至少為50,000美元的兩個群體而言，股票是他們的首選，28％和29％的時間，僅僅落後於房地產。對於每年收入低於5萬美元的兩個群體來說，股票是他們的首選，只有15％和11％的時間。
事實上，受訪者的收益越高，他們選擇的優惠投資就越有可能是股票。
與此同時，低收入家庭表現出更高的現金投資偏好，如儲蓄賬戶和CD（22％），以及黃金和其他貴金屬（12％至17％）。
加密貨幣在年輕投資者中最受歡迎
一個值得注意的結果，儘管可能並不令人驚訝，是年輕一代更喜歡比特幣和其他加密的程度。
千禧一代選擇加密貨幣作為他們的最高長期投資，約佔9％的時間 – 大約是X一代的三倍。早期幾代人的虛擬貨幣數量可以忽略不計。
雖然許多投資者已經註銷了加密貨幣，但世界上最大的公司之一正在建立一個可能破壞一些傳統支付網路的項目。社交媒體巨頭Facebook正在創建一種名為Libra的虛擬貨幣，可能比傳統支付服務便宜。 （這就是Libra是什麼以及它是如何運作的。）
利率下跌可能不會影響投資決策
美聯儲暗示可能會對降息持開放態度，投資者幾乎一致希望在最近幾周降息。以此為背景，該調查還向美國人詢問美國利率的預期下跌將如何影響他們的投資決策。
令人驚訝的結果是，利率下跌似乎沒什麼影響。受訪者表示，利率下跌不太可能促使他們投資股票市場，借錢或將資金投入儲蓄賬戶或CD。
「美聯儲降息不太可能影響消費者如何管理他們的財務狀況，」麥克布萊德說。 「只有少數美國人說他們會節省更多，投入更多，或者更多地借更多錢。」
例如，只有40％的受訪者表示他們更有可能將資金轉入現金投資，如儲蓄賬戶和CD，以應對不斷下跌的利率。
只有26％的受訪者表示他們更有可能借回更多的資金來應對利率下跌。與此同時，只有33％的受訪者表示他們可能會因為利率下跌而投資股市。
但是回答因收入水平而異。例如，收入低於50,000美元的家庭比高收入家庭（31％至33％）更有可能（37％至49％）將資金轉入銀行產品，因為利率下跌。收入越低，被調查者將資產轉入銀行的可能性就越大。
投資者應該怎樣做才能實現目標？
雖然一個人應該選擇最適合自己個人情況的投資，但無論你選擇什麼，都有智能方法來實現你的目標 – 股票，銀行賬戶，債券或其他東西。
如果您將資產轉移到銀行，那麼找到提供更高收益的銀行是有意義的。網上銀行可以提供實體競爭對手的許多好處，同時仍然支付更高的利率。
同樣，如果您想進入股市，您應該考慮滿足您需求的經紀商，不一定是最便宜或最閃亮的。例如，許多經紀人提供研究和教育，包括研究報告，有助於做出投資決策。
Bankrate委託SSRS進行調查。除另有說明外，所有數字均來自SSRS。總樣本量為1,015名受訪者。實地工作於2019年6月25日至30日進行，調查通過電話進行。數據加權代表目標人群，總受訪者的誤差率為3.35％，置信水平為95％。