英国初创公司向零售客户提供特许房地产投资

总部位于英国的创业公司Smartlands正在推出一项房地产标记化项目，该项目将使零售和机构投资者能够购买一小部分房产并从资本增值中获益，同时增强市场的流动性。

用区块链增强房地产

区块链和分布式分类帐技术（DLT）不断在传统的金融证券中采取措施。

这一次，英国创业公司Smartlands正在开发一个雄心勃勃的房地产标记化项目。 Smarlands提供了一个平台，旨在通过提供基于区块链的资产支持证券将资产管理者和业主与投资者联系起来。

该公司依靠拥有银行，合规，金融科技，风险投资以及区块链技术经验的多元化团队。 Smartlands总部位于伦敦，基辅和维尔纽斯，旨在建立一个2.0众筹平台，允许用户通过标记化方式购买房地产。

首席执行官阿诺达斯·瑙塞达（Arnoldas Nauseda）表示，最终目标是通过区块链技术提高房地产市场的流动性，这种技术可以实现房产的分割。

房地产传统上是一个非流动性市场。然而，标记化将通过交易所直接代表一片有形财产的代币来促进流动性。

Smartlands的第一个项目包括对位于诺丁汉的1200万英镑（约1500万美元）学生宿舍的标记化。这些类型的投资通常是机构或养老基金的特权，但是标记化为新的人口开放了市场。

零售投资者可以购买低至500英镑（约600美元）的代币。该令牌本身代表其对相关财产以及通过它获得的任何资本增值或收入（如租金）的实益权益。

在退出基于房地产的投资的情况下，可以看到第二个好处。如今这样的程序非常官僚和耗时。代币可以在点对点市场交易，允许投资者在最短的时间内退出，使整个市场更加流动和高效。

标记化房地产市场的另一个优势是它可以在全球范围内扩展。在当前市场中，由于官僚主义障碍和不对称信息，散户投资者进入另一个司法管辖区的项目的机会通常很困难。

Smartlands于2018年1月在Stellar区块链网络上进行了ICO。当然，也可以通过恒星币区块链实现对属性的标记化，这已被证明非常经济有效，网络上有5,000笔交易，成本不超过一分钱。