初創公司將微型投資帶入房地產

從房屋翻新電視節目到手機上的Zillow應用程序，購房已成為我們文化的一部分，但對於許多房地產投資而言，這仍然遙不可及。

但是，自2017年《減稅和就業法案》放寬了直接面向消費者的證券銷售的法規以來，一種稱為微型投資的新趨勢為房地產市場增加了新一波的投資者潮。微型投資允許消費者以低至5美元的價格購買房地產股份和自定義投資組合。

「最好的投資組合是多元化的，房地產的表現非常獨特，與股票市場和債券無關……我們希望以更低的價格提供相同的資產類別，」創始人兼首席執行官詹寧·約里奧（Janine Yorio）表示。位於紐約市的房地產微型投資應用程序Compound的高級管理人員，該應用程序可超越房地產以使投資者獲利。

該模型類似於傳統的房地產投資信託（REIT），但是微型投資公司使投資者能夠成為特定房地產的所有者，從而產生了較低的費用結構，有利的稅收優惠以及與股票無關的資產市場。

「房地產投資信託就像擁有股票一樣，會受到股市波動和房地產實際表現的其他不相關因素的影響。因此，除了房地產投資信託基金外，精明的個人投資者還將私人房地產添加到他們的投資組合中，以實現更大的多元化和回報。」位於俄勒岡州波特蘭市的微型投資公司CrowdStreet，Inc.的聯合創始人達倫·鮑德利（Darren Powderly）說，在美國各地購買商業房地產的股票

總部位於亞特蘭大的微型投資公司Jamestown Invest的首席執行官馬特·布朗夫曼（Matt Bronfman）表示，自互聯網問世以來，與自我指導的退休投資同時興起的自我指導投資已變得越來越受歡迎。亞特蘭大的商業房地產。

「我認為微型投資和民主化確實很有趣，並且對未來具有說服力。房地產投資民主化很有趣。你可以直接去。傳統上，這不是房地產行業的運作方式。」布朗夫曼說。

輕鬆獲得「一筆不錯的長期投資」

Compound只需260美元，即可讓人們在邁阿密海灘Faena House的公寓中投資，這是位於邁阿密「億萬富翁邦克」島上的47個單元的超豪華公寓。該公寓毗鄰高盛首席執行官勞埃德·布蘭克芬（Lloyd Blankfein），城堡首席執行官肯·格里芬（Ken Griffin）和阿波羅全球管理公司（Apollo Global Management）的萊昂·布萊克（Leon Black）擁有的物業。

Compound計劃每年籌集100億美元，以購買微型投資物業。三到五年後，Compound將出售物業並在投資者之間分配利潤。迄今為止，該公司已經籌集了200萬美元，投資者包括Glenview Capital總裁John Rodin和風險投資基金，包括Kairos Ventures，Zing Capital，Blue Ivy Ventures和Republic Labs。

Compound目前在布魯克林，奧斯丁和邁阿密提供四處物業並提供投資機會並進行管理。 Yorio表示，這家初創公司通過在每次購買物業時作為買方經紀人賺錢，向賣方收取經紀人傭金，類似於典型的住宅房地產經紀公司。

尤里奧說：「我們正在尋求使人們能夠擁有自己想擁有的房產，並自豪地說他們擁有其中的一部分，但這也是一筆巨大的長期投資。」有可能升值。

閱讀Yahoo Finance的最新財務和商業新聞

房地產投資者正在「綠化」他們的投資組合

幾乎總是一個投資房地產的好時機

這家初創公司有助於使房地產投資負擔得起