加密貨幣房地產銷售正式在這裡，但它們會持續嗎？

發表於 2022年9 月26日星期一上午 11:08:19

隨著 2009 年比特幣和隨後的區塊鏈貨幣的到來，關於加密貨幣房地產的對話立即接踵而至，儘管是低聲細語。

快進到今天，七位數的加密貨幣房地產交易的故事引起了業界的熱議。與任何新興技術一樣——尤其是一項有希望的革命性變革——都有信徒和懷疑者。

觸摸屏幕即可使用加密貨幣。

蓋蒂

然而，不能爭論的是，任何對房地產市場有既得利益的人是否應該密切關注加密貨幣房地產的發展。正如蘇格蘭作家喬治·麥克唐納 (George MacDonald) 曾經說過的那樣：「為未來做好最好的準備，就是把握好現在。」

雖然加密貨幣房地產銷售在曼哈頓和邁阿密越來越受歡迎，但其他全球和奢侈品市場也在試水。 MAISON Bahamas 的創始人兼首席執行官 Ryan Knowles 說，在巴哈馬，曾經僅僅是對加密的好奇現在正在悄悄地改變房地產購買的完成方式。「當交易開始在佛羅里達和紐約等地出現時，這裡開始產生很多興趣。現在有幾家不同的公司在我們的市場上促進加密貨幣交易，一些開發商正在接受加密貨幣購買住宅。」

代理商分享說，新金融框架的適應創造了一個新的買家群體，… [+] 特別是在巴哈馬市場。

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儘管還有更多的障礙需要克服，但諾爾斯相信，一旦數字貨幣成為一種既定的支付方式，房地產交易將比以往任何時候都容易。「過去人們只收現金，後來變成信用卡，然後是 Apple Pay，所有這些不同的支付演變都使交易變得更容易。現在有了加密貨幣，它可以 [potentially] 達到您可以通過單擊按鈕購買房屋的程度，就像您在訂購咖啡一樣。」

與此同時，Knowles 表示，由於金融框架的調整，在引入巴哈馬市場的全新買家群體中可以看到加密貨幣對市場的直接影響。「這些通過加密貨幣增持財富的買家不僅進入了市場，而且成為了大玩家，而且增長速度驚人，」這位豪宅專家觀察到。

一排價值數百萬美元的住宅在獨特的海洋俱樂部高爾夫球場附近的海濱排成一排。 … [+] 過去兩年，巴哈馬和其他度假區的豪華房地產價格大幅上漲。

MAISON 巴哈馬

在洛杉磯，總部位於比佛利山莊的希爾頓和海蘭酒店的保羅·薩拉查（Paul Salazar）看到一波類似的新資金湧入市場。「加密貨幣讓很多人變得富有，這增加了額外的一層富有的買家，他們希望兌現他們的收入併購買豪宅。」

與巴哈馬一樣，洛杉磯也處於加密貨幣房地產結構的初步階段，但尚未完全使用數字貨幣進行交易。 Salazar 認為，這種接受加密貨幣作為支付方式的猶豫主要源於賣家對貨幣波動的擔憂。雖然好處——速度、易用性和安全性——可能會導致未來越來越多的使用數字貨幣完成的銷售，但在加密貨幣穩定之前，這種不情願將繼續存在。

像比佛利山莊這座經過修復的中世紀現代風格的房屋可能不會以… [+] 加密貨幣，但在該領域賺錢的買家正在推動房地產購買。

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作為洛杉磯超豪華市場的頂級生產商，Salazar 親眼目睹了最近加密貨幣價值的下跌如何影響銷售。「在過去的幾個月里，我們看到加密貨幣大幅下跌，這導致很多託管取消。如果你想買房，而你的加密貨幣在收盤前一天下跌了 20%，那麼你就走了「在房子上虧本，這個市場上的賣家都知道這一點。歸根結底，人們仍然想要現金。」

企業家、投資者和作家邁克·夏皮羅認為，將房地產數字化具有巨大價值，但認為加密貨幣投資缺乏穩定性是一個不容忽視的風險。「區塊鏈技術很可能是房地產的未來，原因很明顯——它很高效。但這些加密貨幣（如比特幣）將沒有任何價值，除非它們得到某種東西的支持，」夏皮羅說。「在那之前，它在房地產中沒有任何價值。它沒有穩定性。」

夏皮羅曾將 HOM 蘇富比的品牌從 2 億美元增長到約 21 億美元… [+] 銷售額，最近在加利福尼亞州的奧蘭治縣（如圖）和科切拉谷以及西雅圖推出了豪宅經紀公司 EQTY。

股本

儘管加密貨幣波動已經在整個投資領域產生了瑞波幣，但預計波動不會影響房地產，因為房地產股票短缺繼續推動賣方市場。如果有的話，夏皮羅認為，長期押注房地產，尤其是在高需求市場，將繼續是一項穩定的投資。

「房地產非常像股票；它就像股票一樣。如果您投資於優秀的團隊、良好的品牌，或者就房地產而言，投資於良好的產品，那麼這就是銀行里的錢。比佛利山莊、東曼哈頓或阿斯彭等地區就像蘋果的股票；他們在停機時不會受到那麼嚴重的傷害。」

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